השקעה בנדל״ן מסחרי
עם תשואה מובטחת של 7%
נדל״ן מסחרי להשקעה מתחת לבנייני מגורים. גישה מוקדמת. השבחה כבר בקנייה.
אנחנו מסכמים מראש מול יזמים רכישה של שטחי מסחר בהיקף גדול. מרגע סיכום התנאים נפתח חלון זמן קצר, לרוב עד כ-30 יום, שבו ניתן להצטרף לעסקה לפני חתימה ותשלום ראשון. בשלב זה מתאפשרת כניסה לעסקה גדולה — גם למשקיעים קטנים יותר.
כניסה מוקדמת
Eli Group פועלת מול יזמים עוד לפני שהעסקה מגיעה לשוק. בשלב זה אנו מסכמים על רכישת כל השטח המסחרי שכמקשה אחת, בתנאים שאינם זמינים לרוכש פרטי.
אנחנו רוכשים בהיקף גדול, מפצלים נכון, ומאפשרים כניסה לעסקאות שבדרך כלל אינן נגישות למשקיע הפרטי.
מבנה העסקה ותנאי ההצטרפות
הפרמטרים המרכזיים שכל משקיע צריך להכיר לפני קבלת החלטה
המשקיע נכנס לעסקה עם תנאים מוגדרים מראש - הון, תשלום, מימון ותשואה - ויודע בדיוק מהו מבנה העסקה לפני קבלת החלטה.
עסקאות פעילות
NewTown · נתניה
אודות החברה
החברה הוקמה על ידי יהודה אלי ואבישי אלי, מתוך ניסיון אישי כמשקיעים בשוק הנדל״ן.
במהלך פעילותם, זיהו פער חוזר בשוק המסחרי: יזמים וקבלנים מעדיפים למכור שטחים מסחריים בהיקפים גדולים, ואינם פונים למשקיעים המעוניינים ברכישת יחידות קטנות יותר. מצב זה יצר חסם כניסה עבור משקיעים פרטיים, גם כאשר הביקוש להשקעות מסוג זה היה קיים.
מתוך הבנה זו, פותח מודל פעולה המבוסס על רכישה בהיקף רחב, יצירת כוח קנייה משמעותי, ולאחר מכן חלוקה ליחידות קטנות יותר המותאמות למשקיעים פרטיים וללקוחות קצה.
יהודה אלי
מנכ״ל ובעלים שותף · סמנכ״ל פיתוח עסקי
בעל ניסיון של כ-20 שנה בתחום הנדל״ן והבנייה בישראל ובארה״ב.
אבישי אלי
בעלים שותף · סמנכ״ל שיווק
בעל ניסיון של כ-20 שנה בתחום הנדל״ן, השיווק והיזמות בישראל ובארה״ב.
החברה פועלת במודל המשלב איתור הזדמנויות בשלב מוקדם, ניהול משא ומתן לרכישה בהיקפים גדולים, ויצירת מבנה עסקה המאפשר הצטרפות של משקיעים בהיקפים קטנים יותר.
הדגש הוא על בניית עסקאות בצורה מדודה, תוך בחינה של מיקום, ביקוש, תנאי רכישה ופוטנציאל כלכלי, ומתן שקיפות מלאה למשקיעים לאורך התהליך.
״ ההבדל לא היה בעסקה עצמה — אלא בעיתוי שבו ראינו אותה. כשנכנסנו, אף אחד אחר עוד לא ידע שהיא קיימת. ״
חיכיתי שנים להיכנס לנדל״ן מסחרי, והייתי בטוח שזה מסובך מדי בשבילי. שיחה אחת, הציגו לי את העסקה בצורה ברורה, וכל מה שהייתי צריך לעשות זה לבדוק את החוזה ולחתום.
הראיתי את התנאים לרואה החשבון שלי, והוא לא הצליח להבין איך הגיעו למחירי כניסה כאלה. אמר לי בפירוש שעסקאות כאלה לא נמכרות בשוק החופשי. נכנסתי, ואחר כך גם הוא נכנס איתי.
בלי לרדוף אחרי קבלנים, בלי משא ומתן, ובלי הון של מיליונים. הם מובילים את כל התהליך מההתחלה ועד המסירה — אני רק בודק את הניירת לפני חתימה.
ELI GROUP השקעות נדל״ן חכמות
מלאו את הפרטים כדי ליצור איתנו קשר, ואנו נחזור אליכם בהקדם.