השקעה בנדל״ן מסחרי בישראל
עם תשואה מובטחת של 7%
נדל״ן מסחרי להשקעה מתחת לבנייני מגורים. גישה מוקדמת. השבחה כבר בקנייה.
למשקיעים עם הון של ₪500,000 ומעלה
המודל שלנו — צעד אחרי צעד
אנחנו מסכמים מראש מול יזמים רכישה של שטחי מסחר בהיקף גדול. מרגע סיכום התנאים נפתח חלון זמן קצר, לרוב עד כ-30 יום, שבו ניתן להצטרף לעסקה לפני חתימה ותשלום ראשון. בשלב זה מתאפשרת כניסה לעסקה גדולה — גם למשקיעים קטנים יותר.
כניסה מוקדמת
Eli Group פועלת מול יזמים עוד לפני שהעסקה מגיעה לשוק. בשלב זה אנו מסכמים על רכישת כל השטח המסחרי כמקשה אחת, בתנאים שאינם זמינים לרוכש פרטי.
למה להשקיע בנדל״ן מסחרי - ולמה לעשות את זה איתנו
שש סיבות שהופכות את המודל שלנו ליתרון אמיתי עבור המשקיע.
המשקיע נכנס לעסקה עם תנאים מוגדרים מראש - הון, תשלום, מימון ותשואה - ויודע בדיוק מהו מבנה העסקה לפני קבלת החלטה.
עסקאות פעילות
NewTown · נתניה
אודות
Eli Group הוקמה על ידי יהודה אלי ואבישי אלי, מתוך ניסיון אישי בשוק הנדל״ן המסחרי בישראל ובארה״ב.
במהלך הדרך נתקלנו בבעיה פשוטה: קשה מאוד למצוא חנויות מסחר טובות לרכישה. ברוב המקרים אין היצע, או שהמחיר גבוה מדי, או שהעסקאות נשארות אצל יזמים וגופים גדולים.
ההבנה הזו הובילה אותנו לשנות גישה.
יהודה אלי
מנכ״ל ובעלים שותף · סמנכ״ל פיתוח עסקי
בעל ניסיון של כ-20 שנה בתחום הנדל״ן והבנייה בישראל ובארה״ב.
אבישי אלי
בעלים שותף · סמנכ״ל שיווק
בעל ניסיון של כ-20 שנה בתחום הנדל״ן, השיווק והיזמות בישראל ובארה״ב.
במקום לחפש חנות אחת, אנחנו רוכשים את כל שטחי המסחר במתחם מהקבלן בהיקף גדול - מה שמאפשר להשיג מחיר ותנאים טובים יותר. לאחר מכן אנחנו מחלקים את השטח לחנויות קטנות ופותחים את העסקה למשקיעים.
כך נוצר מצב שבו אנחנו קונים בתנאים של עסקה גדולה, והמשקיעים נהנים מהתנאים האלה יחד איתנו. אנחנו נכנסים לעסקאות בעצמנו, מבצעים בדיקות עומק לכל פרויקט, ומלווים את המשקיעים לאורך כל הדרך - מהכניסה לעסקה ועד ניהול הנכס במידת הצורך.
״ ההבדל לא היה בעסקה עצמה — אלא בעיתוי שבו ראינו אותה. כשנכנסנו, אף אחד אחר עוד לא ידע שהיא קיימת. ״
חיכיתי שנים להיכנס לנדל״ן מסחרי, והייתי בטוח שזה מסובך מדי בשבילי. שיחה אחת, הציגו לי את העסקה בצורה ברורה, וכל מה שהייתי צריך לעשות זה לבדוק את החוזה ולחתום.
הראיתי את התנאים לרואה החשבון שלי, והוא לא הצליח להבין איך הגיעו למחירי כניסה כאלה. אמר לי בפירוש שעסקאות כאלה לא נמכרות בשוק החופשי. נכנסתי, ואחר כך גם הוא נכנס איתי.
בלי לרדוף אחרי קבלנים, בלי משא ומתן, ובלי הון של מיליונים. הם מובילים את כל התהליך מההתחלה ועד המסירה — אני רק בודק את הניירת לפני חתימה.
שאלות נפוצות
התשובות הישירות לשאלות שמשקיעים שואלים אותנו לפני שהם נכנסים.
ברוב העסקאות, ההון העצמי המינימלי עומד על כ-500,000 ₪. הסכום משתנה בהתאם לפרויקט ולגודל היחידה, אך המודל שלנו מאפשר כניסה לעסקאות גדולות גם למשקיעים פרטיים — בתנאים שלא ניתן לקבל ברכישה עצמאית.
ELI GROUP השקעות נדל״ן חכמות
מלאו את הפרטים כדי ליצור איתנו קשר, ואנו נחזור אליכם בהקדם.